Руководитель службы технического заказчика / Директор по качеству строительства

Организация работы проектно-технической группы, основные направления: - строительный контроль; - корректировка РД (реконструкция): разработка листов авторского надзора, подбор и обоснование технологии по видам работ; защита и согласование разработанных разделов, вносимых изменений; техническое обследование объекта, вскрытие скрытых узлов (элементов) несущих конструкций, фактические замеры; выполнение необходимых конструктивных расчётов несущих конструкций (тельферные балки, элементы усиления); разработка новых, наиболее технологичных и экономически - целесообразных решений выполнения СМР по отдельным видам; технический аудит существующей документации РД, внесены исправления, корректировки, уточнения, переработаны спецификации; составление ведомостей объёмов работ, локальных смет; проведение тендеров на отдельные виды работ, монтаж оборудования; авторский надзор. Объекты: центр подготовки космонавтов (ЦПК) им. Ю. А. Гагарина – Москва («Звёздный Городок»), РусГидро – Москва, НИИ гриппа – Санкт-Петербург.

Организация строительного производства (многоквартирные жилые дома, кирпично-монолитные, квартальная застройка), ведение параллельных направлений - служба технического Заказчика/Генподряд. Полный цикл работ. Основные обязанности: Служба технического заказчика: - координация работы подрядчиков; - контроль исполнения бюджета строительства; - контроль сроков и качества работ; - взаимодействие с авторским надзором, служебная переписка; - технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ; - разработка перспективных и текущих планов строительства, графиков производства работ; - осуществление контроля за выполнением работ согласно утвержденных графиков работ и финансирования; - взаимодействие с Государственными органами. Организация работы проектного отдела: - сбор необходимых исходных данных для проектирования (ИРД), разработка ТЗ на проектирование; - выбор проектировщика на основании тендера; - корректировка и оптимизация проектных решений - как на стадии проектирования, так и на стадии производства СМР (авторский надзор); - согласование проектной документации и получении разрешения на строительство; - утверждение рабочей документации ("в производство работ"). Генподряд: - организация работ на строительных участках (собственные силы), проверка соответствия выполненных работ проектной документации; - исполнительная документация; - обеспечение соблюдения норм охраны труда, производственной санитарии и противопожарной безопасности; - проведение переговоров и совещаний, решение организационных и технических вопросов. Организация работы отделов ПТО, СДО, МТО: - проведение анализа смет и коммерческих предложений подрядчиков и поставщиков на предмет их соответствия Инвестиционным проектам и текущим рыночным расценкам на этапе заключения с ними Договоров; - проверка, согласование и координация выплат подрядчикам и поставщикам в соответствии с условиями подписанных Договоров. - составление и проверка актов сдачи-приемки выполненных работ по формам КС-2, КС-3; - ведение накопительных ведомостей по объектам КС-6а; М-29; - осуществление бюджетного контроля и финансового планирования; - регулярный мониторинг уровня текущих рыночных цен на строительные материалы, оборудование и уровень зарплаты; - осуществление подготовки тендерной документации.

Создание с нуля "службы технического заказчика", организация работы линейных подразделений на объектах (генподряд), взаимодействия "служб" с подразделениями компании, мотивация сотрудников, организация системы контроля выполнения поставленных задач всеми подразделениями.

Руководство ОКС (отдел капитального строительства) в службе технического Заказчика. Основные направления строительства: промышленные объекты, коммерция, реконструкция, жильё. В составе ОКС: ПТО/СДО, технический надзор, отдел согласований (ИРД), служба главного энергетика, снабжение: - разработка календарных планов проектирования, строительства, инженерного обеспечения объекта; - планирование, составление и утверждение бюджетов по объектам строительства; - организация проведения тендеров; - контроль за составлением и подписанием договоров с подрядными и проектными организациями, поставщиками оборудования; - организация приёмки выполненных работ; - организация и проведение совещаний; - организация контроля за: качеством работ, сроками, соблюдением технологических процессов и регламентов, соответствием применяемых материалов, подбором технологического оборудования; - организация проверки и комплектности исполнительной документации, паспортов и сертификатов применяемого оборудования, а также всех необходимых документов в соответствии с утверждённым проектом и строительными нормами; - корректировка и оптимизация проектных решений - как на стадии проектирования, так и на стадии производства СМР; - участие в согласовании проектной документации и прохождении государственной экспертизы (исправление и снятие замечаний); - организация проведения рабочей и Государственной комиссий в назначенные сроки; - разработка структуры отделов с распределением ответственности исполнителей, в соответствии с их должностными обязанностями. Объекты: - СПб, ул. Жуковского - банковское учреждение, в исторической части города (реконструкция/ новое строительство с устройством подземного паркинга); - СПб, ул. Белоостровская 17 - бизнес центр (более10 000м2); - Ленинградская обл., Всеволожский р-н - коттеджный посёлок (более 60 коттеджей); - Ленинградская обл., Выборгский р-н - ДСК (домостроительный комбинат), производство клееного бруса - полный цикл, строительство с нуля, итальянское оборудование. Конечный продукт - дом из клееного бруса по индивидуальному проекту; - Ленинградская обл., Выборгский р-н - административное здание - реконструкция, котельная - новое строительство, комплекс сушильные камеры (4 шт.) - новое строительство, административно-бытовой корпус - реконструкция. - Ленинградская обл., Выборгский р-н, п. Пушное - тепличный комплекс по выращиванию роз "Северная Мечта" (5 Га, голландский проект, энергоцентр на природном газе 5 Мвт).

- ведение комплекса мероприятий по контролю качества, соблюдения технологии производимых работ на объектах строительства. Анализ причины, методы устранения; - комплексная работа с отделами МТО, СДО, службой главного инженера по подбору материалов, средств производства соответствующих современным стандартам и нормативам; - внедрение новых, передовых, востребованных на рынке технологических процессов; - разработка мероприятий по повышению технического уровня, обучению линейного персонала, ИТР в соответствии с современными требованиями к технологиям и качеству работ; - разрешение спорных процессов с заказчиками, поставщиками, подрядчиками, касающихся претензий, рекламаций, выявление случаев соблюдения (не соблюдения) технологической последовательности, регламента и т. д. Объекты: г. Пушкин: школа, коттеджи (5-ти этажные жилые дома, всего16 с моим участием) – отделочные работы; г. Сестрорецк: коттеджи из бруса – отделочные работы (собственные силы, генподряд); паркинг – эксплуатируемая кровля; г. Санкт-Петербург: Старо Петергофский пр., административное здание – реконструкция (заказчик FOSP – фабрика по пошиву одежды); г. Санкт-Петербург: ул. Пражская, производственный комплекс – реконструкция, кап. ремонт (заказчик FOSP); г. Санкт-Петербург: жилые дома – отделочные работы.

- организация работ на объектах строительства; - контроль качества, сроков; - организация работы отделов, подразделений компании. Объекты: г. Колпино: объекты ГУП «Водоканал»- генподряд, реконструкция, капремонт; г. Санкт-Петербург: ул. Глеба Успенского, административное здание для Мировых судей, реконструкция - весь комплекс (обследование, тех. условия, проект, сметная документация, согласования, производство работ – генподряд). Заказчик – «Комитет по законности и правопорядку» г. СПб; Офисы: Мучной пер. 5 (КУГИ Центрального р-на); бульвар Невских Зорь (КУГИ Невского р-на) – офисы, реконструкция, генподряд (весь комплекс). Заказчик КУГИ г. СПб; г. Санкт Петербург, ул. М. Тореза, административное здание - «Центральный диспетчерский пункт РАО ЕЭС», реконструкция (собственные силы). Заказчик РАО ЕЭС; г. Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, административное здание КГА, текущий ремонт; г. Санкт-Петербург, ул. Садовая, Вознесенский пр. - административные здания, капремонт, текущий ремонт. Заказчик – «Управление Экономики и Финансов»; г. Санкт-Петербург, Аптекарская наб. – административное здание «Промсвязьбанк», субподряд - отделочные работы; ул. Шпалерная – частная квартира 300м2 (ГИОП), реконструкция - весь комплекс работ.

- Организация работы строительных подразделений (общестроительные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы), контроль качества, организация снабжения, подписание Договоров, исполнительная документация. - Разработка структуры и создание отдела гарантийного обслуживания. - Организация и проведение экспертиз по рекламациям поступившим в адрес компаний ЗАО "Лаверна", ООО "Максидом", урегулирование спорных вопросов, полномочие на принятие решений. - Организация и проведение обучающих семинаров, презентаций товаров для региональных дилеров (B2B). - Организация работ по оформлению экспозиций торговых залов ЗАО "Лаверна". - Курсы повышения квалификации в Германии (сертификат).

Основные обязанности соответствующие должности - начальник участка. Генподряд. Новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт.

Выполнение обязанностей, соответствующих занимаемым должностям.